O Projeto de Resiliência do Centro de Asunção tem três contratos de obras adjudicados, enquanto componentes importantes, como as moradias do Distrito Eco-Inclusivo na Chacarita, ainda dependem de contratação. O programa é financiado por um empréstimo de até US$ 105 milhões do Banco Internacional de Reconstrução e Fomento (BIRF), instituição do Grupo Banco Mundial, aprovado pela Lei nº 7.201/2023.
O contrato mais avançado é o soterramento de aproximadamente 2,5 quilômetros de uma linha de transmissão de 2x220 kV na avenida Costanera, entre o Parque Caballero e a rua San Estanislao. A obra foi adjudicada ao Consórcio TOCSA-Tecnoedil, e a diretora de Obras Públicas do Ministério de Obras Públicas e Comunicações (MOPC), Verónica Martínez, informou que os trabalhos se aproximavam da conclusão em agosto de 2026.
A primeira fase de intervenção no Centro Histórico de Asunção está a cargo do Consórcio Palma, formado por TECO S.A. e CCC S.A. Os trabalhos começaram na Plaza O’Leary, já concluídos, e avançam na Plaza Uruguaya. O contrato também inclui o Corredor Paraguayo Independiente, as praças diante do Cabildo e a Plaza Isabel la Católica.
O projeto prevê melhorias em pavimentação, calçadas, drenagem, rede elétrica subterrânea, iluminação, mobiliário urbano e paisagismo. A previsão contratual é concluir essa fase em dezembro de 2027. As intervenções devem seguir o Manual de Diseño Urbano del Centro Histórico de Asunción, que o MOPC pretende transformar em norma obrigatória com aprovação da Prefeitura e posterior análise da Junta Municipal.
No Parque Caballero, a primeira fase começou a receber frentes de trabalho em julho de 2026. A previsão é liberar setores gradualmente ao público e concluir a etapa em setembro de 2027. O contrato inclui elaboração do projeto executivo, construção, operação e manutenção do parque após a entrega.
Continuam pendentes a licitação de precalificação para o projeto e a construção do Distrito Eco-Inclusivo, que prevê habitações na Chacarita, além da contratação da consultoria responsável pela fiscalização. A segunda fase do Parque Caballero e novas intervenções no Centro Histórico, incluindo o corredor Palma e suas praças, estão em planejamento. Não houve atualização sobre o componente previsto para o Banco San Miguel.
O plano urbano também depende de uma estratégia habitacional. O Ministério de Urbanismo, Habitação e Habitat (MUVH) avalia que o Centro já dispõe de água, energia, transporte, escolas e serviços capazes de sustentar novos moradores. Entre as iniciativas está o Predio Artigas, imóvel estatal para o qual foi aberta uma manifestação de interesse destinada a incorporadores, com possibilidade de uso de capital privado por meio de fideicomisso, incentivos tributários e financiamento.
Assunção também foi incluída no programa Che Róga Porã com limite de crédito superior ao aplicado em outras regiões, em razão do preço dos imóveis na capital. O ministro Juan Carlos Baruja defende que morar no Centro reduza o tempo de deslocamento de trabalhadores e estudantes que hoje viajam diariamente desde o Departamento Central.
O setor privado, porém, sustenta que edifícios isolados não serão suficientes. Christian Borja, presidente da Valores Casa de Bolsa, afirma que a transformação precisa alcançar várias quadras e combinar moradia com segurança, limpeza, mobilidade, comércio, serviços e atividades culturais. A recuperação de imóveis antigos também exigirá conciliar preservação de fachadas e modernização dos interiores, além de incentivos para proprietários.