Das Ministerium für Stadtentwicklung, Wohnen und Wohnraum (MUVH) hat Che Róga Porã 3.0 ins Leben gerufen – eine neue Phase des paraguayischen Wohnbauprogramms, das den Kreditzugang für Familien mit einem Einkommen von 6 bis 9 Mindestlöhnen erweitert. Der maximale Kreditbetrag beläuft sich auf 792 Millionen Guaraní, mit Laufzeiten von bis zu 30 Jahren und einem Zinssatz von 9,9 Prozent.
Die wichtigste Neuerung ist die Aufnahme eines neuen Zugangssegments für Familien mit einem monatlichen Einkommen von bis zu 26.091.432 Guaraní (9 Mindestlöhne), das zuvor auf 6 Mindestlöhne (17.394.288 Guaraní) begrenzt war. Das Programm erweitert zudem die Finanzierungsmöglichkeiten auf das gesamte Verwaltungsbezirk Central und Presidente Hayes und integriert Prodesi, eine neue Kreditlinie für Immobilienentwicklerunternehmen mit einem Zinssatz von 9,9 Prozent und einer Laufzeit von 5 Jahren.
Antragsteller außerhalb von Asunción erhalten einen erhöhten Kreditbetrag von 652 Millionen Guaraní statt zuvor 609 Millionen Guaraní, ebenfalls mit einem Zinssatz von 9,9 Prozent und einer Laufzeit von 20 bis 30 Jahren. Der Kreditrechner des Programms zeigt Ratenzahlungen ab 870.191 Guaraní für Finanzierungen über 100 Millionen Guaraní bei 30 Jahren Laufzeit, bis hin zu 6.935.422 Guaraní für Kredite über 792 Millionen Guaraní bei gleicher Laufzeit. Wer einen Kredit über 200 Millionen Guaraní aufnimmt, zahlt monatlich 1.740.382 Guaraní bei 30 Jahren oder 1.916.811 Guaraní bei 20 Jahren.
Minister Juan Carlos Baruja betonte, dass der Programmzins unter dem liegt, was das Finanzsystem verlangt, wo Zinsen von rund 13 bis 15 Prozent bei maximalen Laufzeiten von 15 Jahren üblich sind. „Wir werden die Laufzeit verdoppeln und den Zinssatz für die Bürger senken", erklärte er.
Che Róga Porã umfasst mittlerweile über 5.500 genehmigte und in Prüfung befindliche Wohnungen und Kredite mit einem Gesamtwert von 185 Millionen US-Dollar in 17 Verwaltungsbezirken des Landes. Das Durchschnittsalter der Antragsteller liegt bei 34 Jahren, der durchschnittliche Kreditbetrag bei 300 Millionen Guaraní und die durchschnittliche Laufzeit bei 27 Jahren.
Um die neuen Modalitäten umzusetzen, benötigt die Regierung ein neues Darlehen über 200 Millionen US-Dollar. Die anfängliche Finanzierung des Programms belief sich auf 259 Millionen US-Dollar, und innerhalb von zwei Jahren erreichte die Auszahlungssumme 185 Millionen US-Dollar, sodass nur noch 73,4 Millionen US-Dollar an Mitteln verfügbar sind. Der geschätzte Bedarf beläuft sich auf 250 Millionen US-Dollar für 2026 sowie jeweils 155 Millionen US-Dollar für die Jahre 2027 und 2028.
Stella Guillén, Leiterin der Entwicklungsfinanzierungsagentur (AFD), erläuterte, dass die Neuerungen von Che Róga Porã 3.0 auf den Anstieg der Grundstückspreise und die Notwendigkeit, den Marktentwicklungen zu folgen, reagieren. Sie hob hervor, dass die Ausweitung des Einflussgebiets auf die Metropolregion einschließlich Presidente Hayes durch die öffentliche Politik der Verdichtung städtischer Strukturen und die Mobilisierung von Immobilienressourcen in der Zone gerechtfertigt sei. „Damit wird es zum ehrgeizigsten Wohnbauprogramm, das jemals über die Regierung finanziert wurde", sagte Guillén.
Die AFD erreichte im Mai bereits das für das gesamte Jahr 2026 geplante Ausgabevolumen von über 86 Millionen US-Dollar. Die Finanzierung für Entwickler werde es laut Guillén ermöglichen, die Baukosten zu senken und damit die Raten für die begünstigten Familien günstiger zu machen.