O desenvolvimento imobiliário no Paraguai está se expandindo além da construção de apartamentos residenciais, abrangendo também projetos que apoiam a instalação de indústrias locais. A cidade de Luque, na região metropolitana de Assunção, destaca-se atualmente como o principal polo de crescimento imobiliário fora da capital.
Raúl Constantino, engenheiro e presidente da Câmara Paraguaia de Desenvolvedores Imobiliários (Capadei), afirmou que Luque tem atraído a maior parte dos investimentos em empreendimentos habitacionais no Gran Assunção, tendência que deve continuar à medida que a infraestrutura local se desenvolve. Ele ressaltou a importância do investimento em infraestrutura pública, como redes de água potável, esgoto, drenagem pluvial, vias e transporte público para garantir serviços de qualidade à população.
Luque também lidera as solicitações de crédito para habitação pelo programa governamental Che Róga Porã, superando outras cidades importantes do Departamento Central, como Capiatá e Ñemby. Além disso, o setor logístico tem ganhado relevância, especialmente com o impulso dado ao Acceso Norte, que conecta a região a importantes rotas como a Transchaco e a PY03, facilitando o acesso ao corredor Bioceânico e ao norte do país.
Alberto Gross Brown, proprietário da AGB Constructora, destacou que Luque se tornou uma alternativa mais acessível em comparação a Assunção, onde os preços imobiliários aumentaram significativamente. Sua empresa está envolvida em projetos como o Aquaterra, um condomínio fechado com lago artificial próximo ao Aeroporto Internacional Silvio Pettirossi, além de outras obras em Assunção, Fernando de la Mora e Villeta.
Luque conta com diversos empreendimentos residenciais e comerciais de grande porte, como o Paseo Rosario by Oga e o Shopping Arazu. Entre os projetos residenciais, destacam-se o Aquaterra, o Jardinia, o Complejo República de Luque, o parque residencial Arbolia Luque e o Porta 04 Monte Alto, com entregas previstas até 2028.
O governo também investe em infraestrutura na região, com destaque para o projeto do Trem de Cercanías, que representa um investimento de cerca de 450 milhões de dólares e promete melhorar a mobilidade entre Luque e Assunção. A duplicação da avenida Tape Tuja e a construção de uma via elevada que conectará a zona da Conmebol ao trecho Luque-San Bernardino são outras obras que devem dinamizar o trânsito local, com previsão de conclusão para o primeiro semestre de 2027.
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