Para investir com sucesso no mercado imobiliário paraguaio, é fundamental ter informações precisas sobre o funcionamento local, já que não existe uma fórmula única aplicável a todos os contextos, segundo Raúl Constantino, presidente da Câmara Paraguaia de Desenvolvedores Imobiliários (Capadei). Em entrevista ao programa "Ellos saben", ele destacou que importar modelos que foram bem-sucedidos em outros países, sem considerar as particularidades do Paraguai, pode não dar bons resultados.
Constantino enumerou pontos-chave para os investidores. O primeiro é dominar a legislação vigente que regula o desenvolvimento imobiliário e assegurar um fluxo financeiro sólido para garantir a viabilidade dos projetos. Para estrangeiros, é crucial entender o tamanho do mercado e o comportamento da oferta e da demanda, além de se informar sobre a política econômica do governo e a situação do crédito hipotecário no país.
O setor enfrenta desafios como a falta de previsibilidade nas ordenanças municipais, infraestrutura deficiente, crédito hipotecário escasso e crescimento da oferta sem levar em conta a demanda real. Apesar disso, o mercado tem se mostrado diversificado, com opções para todos os perfis de compradores e investidores, o que contribui para um crescimento mais equilibrado.
Antes de investir, é essencial verificar a confiabilidade do desenvolvedor, sua trajetória e solidez financeira. Também é importante analisar a situação do terreno, checando a existência de restrições ou gravames, e assegurar que o preço esteja de acordo com o mercado, considerando localização e qualidade da construção. Negligenciar essas informações, segundo Constantino, é um erro comum.