Um erfolgreich in den paraguayischen Immobilienmarkt zu investieren, sind präzise Informationen über die lokalen Gegebenheiten entscheidend, da es keine universelle Formel gibt, die auf alle Kontexte anwendbar ist, so Raúl Constantino, Präsident der Paraguayischen Kammer der Immobilienentwickler (Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios, Capadei). In einem Interview mit dem Programm "Ellos saben" betonte er, dass das Importieren von Modellen, die in anderen Ländern erfolgreich waren, ohne die Besonderheiten Paraguays zu berücksichtigen, keine guten Ergebnisse bringen könnte.
Constantino zählte Schlüsselpunkte für Investoren auf. Der erste ist, die geltende Gesetzgebung, die die Immobilienentwicklung regelt, zu beherrschen und einen soliden finanziellen Fluss zu sichern, um die Tragfähigkeit der Projekte zu gewährleisten. Für Ausländer ist es entscheidend, die Größe des Marktes und das Verhalten von Angebot und Nachfrage zu verstehen sowie sich über die Wirtschaftspolitik der Regierung und die Situation der Hypothekarkredite im Land zu informieren.
Der Sektor steht vor Herausforderungen wie der mangelnden Vorhersehbarkeit kommunaler Verordnungen, mangelhafter Infrastruktur, knappen Hypothekarkrediten und einem Wachstum des Angebots ohne Berücksichtigung der tatsächlichen Nachfrage. Trotzdem hat sich der Markt als diversifiziert erwiesen, mit Optionen für alle Käufer- und Investorenprofile, was zu einem ausgeglicheneren Wachstum beiträgt.
Vor einer Investition ist es unerlässlich, die Zuverlässigkeit des Entwicklers, seine Laufbahn und finanzielle Solidität zu überprüfen. Ebenso wichtig ist es, die Lage des Grundstücks zu analysieren, das Vorhandensein von Beschränkungen oder Belastungen zu prüfen und sicherzustellen, dass der Preis marktgerecht ist und Lage sowie Bauqualität berücksichtigt. Diese Informationen zu vernachlässigen, ist laut Constantino ein häufiger Fehler.