Die Skyline Paraguays, insbesondere in Asunción, durchläuft einen bedeutenden Wandel, angetrieben durch die vertikale Entwicklung von Wohngebäuden. Dieser Immobilienboom etabliert sich als strategischer Motor für die Ansiedlung von Ausländern im Land – von Privatpersonen, die einen legalen Wohnsitz suchen, bis hin zu neuen Unternehmen – und schafft so einen positiven Kreislauf der wirtschaftlichen Entwicklung.
Die Zahlen spiegeln diesen Trend wider. Die nationale Einwanderungsbehörde Paraguays, die Dirección Nacional de Migraciones (DNM), verzeichnete im ersten Quartal 2026 insgesamt 18.071 Anträge auf Aufenthaltsgenehmigung, ein Anstieg von 85 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Prognosen deuten darauf hin, dass das Jahr mit rund 80.000 Anträgen abgeschlossen werden könnte, die hauptsächlich brasilianische Staatsbürger und Anleger aus anderen Märkten auf der Suche nach Stabilität anziehen.
Um diesen Prozess zu begleiten, haben sich Unternehmen etabliert, die auf ein "Soft Landing", eine sanfte Landung, für Investoren spezialisiert sind. Firmen wie MAYN bieten eine Rundum-Betreuung an, von der Erlangung der legalen Aufenthaltserlaubnis und des "Investor Pass" bis hin zur Unternehmensgründung und Bankkontoeröffnung. Olinda Llano, Teamleiterin im Bereich Immigration des Büros, erklärt, der Schlüssel liege darin, eine Immobilie von einer simplen Anlage in ein "wahres juristisches Instrument" zu verwandeln, das sich in die Vorschriften für den Daueraufenthalt einfügt.
Ein zentraler Pfeiler dieser Strategie ist der Paraguay Investor Pass, ein Programm, das eine Mindestinvestition von 200.000 US-Dollar in Immobilien erfordert. Um es in Anspruch zu nehmen, muss der Investor die Zahlung von mindestens 30 Prozent des Betrags nachweisen. Griselda González, Geschäftsführerin von MAYN, betont, dass der Kauf im Rahmen der Legalität dem Ausländer ermöglicht, den Daueraufenthalt zu erhalten und mit rechtlicher Sicherheit wirtschaftliche Aktivitäten in Paraguay aufzunehmen.
Die operative Effizienz ist ein weiteres Unterscheidungsmerkmal. Die Regierung gewährt eine prioritäre Bearbeitung, die es ermöglicht, die Bescheinigung für ausländische Investoren in etwa fünf Werktagen auszustellen. "Die Geschwindigkeit ist, ohne Übertreibung, der große Pluspunkt dieses Programms", sagt Olinda Llano und weist darauf hin, dass die Aufenthaltskarte in etwa fünfzehn Tagen und der paraguayische Personalausweis in etwa einem Monat vorliegen können.
Angesichts der massiven Nachfrage haben die Behörden die Transparenzstandards erhöht. Griselda González warnt, dass das Programm von "echten Investoren" genutzt werden sollte, mit strengen Kontrollen, um zu überprüfen, dass die Investition real, aktuell und tatsächlich getätigt wird, und so den Ruf des Landes zu schützen.
Das internationale Interesse an diesen Möglichkeiten zeigte sich kürzlich beim "Paraguay Investment Tour España 2026", einer Veranstaltung, die in Madrid, Barcelona und Valencia Station machte und rund 300 spanischen Investoren hochwertige Projekte vorstellte, wobei die attraktive Rentabilität und die Vorteile des Zugangs zum Daueraufenthalt hervorgehoben wurden.