Der Verwaltungsrat des Instituto de Previsión Social (IPS), der paraguayischen Sozialversicherungs- und öffentlichen Gesundheitseinrichtung, hat am Dienstag, dem 8. die Situation von drei großen Immobilienbeständen geprüft: Villa Santo Domingo, Isla de Francia und die Wohnanlage Cantegrill. Die vorgelegten Daten zeigen geringe Rentabilität, Zahlungsrückstände, abgelaufene Verträge und laufende Rechtsstreitigkeiten.
Die Sitzung leitete Isaías Brítez. Für den Komplex Villa Santo Domingo, gelegen an der Ecke der Straßen Doctor Fleming und Avenida Santísimo Sacramento in Asunción, prüft das IPS, Teile der Anlage als Unterkunft für Ärzte und Assistenzärzte aus dem Landesinneren zu nutzen, die zur Weiterbildung in Chirurgie, Innere Medizin, Pädiatrie und Gynäkologie in die Hauptstadt reisen.
IPS-Präsident Andrés Gubetich sprach sich dafür aus, dass die in Ausbildung befindlichen Fachkräfte während ihres Aufenthalts in Asunción einen Ort zum Schlafen und für die Körperpflege haben. Vorgesehen ist, dass der Gesundheitsbereich der Institution ein formelles Programm erarbeitet, nachdem eine Ausschreibung für das Objekt ohne Interessenten blieb.
Das Gelände Isla de Francia umfasst fast acht Hektar, aufgeteilt in zwei Flächen und 17 Parzellen. Die Investitionsabteilung des IPS teilte mit, dass der aktuelle Buchwert bei etwa 23,498 Milliarden Guaraní liegt. Das Grundstück wurde 1976 und 1977 für 94,810 Millionen Guaraní erworben.
Trotz des hohen Vermögenswerts beliefen sich die Einnahmen 2025 auf 1,348 Milliarden Guaraní, was einem monatlichen Durchschnitt von 112,365 Millionen entspricht. Bis August dieses Jahres wurden 923,054 Millionen Guaraní eingenommen, durchschnittlich 115,381 Millionen pro Monat. Die geschätzte Rendite liegt zwischen 5 % und 5,7 %, was vom Verwaltungsratsmitglied Ramón Zarza, Vertreter des Arbeitsministeriums, als unzureichend bewertet wird.
Die Verträge mehrerer Nutzer liefen im März 2024 aus. Óscar Martínez, Leiter der Vermietungsabteilung, erklärte, das IPS habe versucht, die Mietpreise anzupassen, etwa von 20 Millionen auf 30,5 Millionen Guaraní oder von 6,5 Millionen auf 9,523 Millionen. Einige Mieter lehnten neue Verträge ab und zahlten weiterhin die alten Beträge.
Der juristische Direktor des IPS, Pablo Morínigo, berichtete von laufenden Räumungsklagen und Verfahren vor dem Obersten Gerichtshof. Zwar seien einige Urteile zugunsten des Instituts ergangen, doch reichten diese nicht aus, um alle Zahlungen zu regeln. Der Verwaltungsrat erwägt, künftige Mietverträge mit strengeren Klauseln und einer Laufzeit von zwei Jahren anzubieten.
In Cantegrill, San Bernardino, besitzt das IPS 46 Hektar, entsprechend 459.055 Quadratmetern, verteilt auf 611 Parzellen und 44 Blöcke. Das Institut ist direkter Eigentümer von 327 Parzellen, die 2003 und 2006 erworben wurden und buchhalterisch mit 109,081 Milliarden Guaraní bewertet sind – etwa 18.000 US-Dollar pro Parzelle.
Das Objekt macht 68 % des gesamten Mietangebots des IPS aus: 327 von 483 Immobilien im ganzen Land. Die dem Verwaltungsrat vorgelegte Bewertung kommt zu dem Schluss, dass eine effizientere Nutzung von Cantegrill das Defizit im Immobilienangebot des Instituts um fast 30 % verringern könnte.